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独家销售协议

亿房网友:在中介机构与卖房人签订独家房屋销售委托代理协议时,往往在条款中约定诸如委托代理期限、代理权限、委托方(卖方)与受托方(房产中介公司)承担的违约责任及赔偿标准等方面的内容。这样的情况下,假如卖房人的房屋最终不是通过委托的中介机构出售的,那么就要按照合同承担违约责任,从而向中介机构作出赔偿。因此,在签订出售房屋委托协议时,任何约定都必须写入协议条款内,不能凭口头约定或口头承诺;同时要看清楚合同内容,如果合同中出现“独家代理”字眼,必须慎重考虑,这样才能最大限度地减少卖方在合同履行期限中带来的司法诉讼。 独家房源的意思就是只和他家签房源,他家会保证在45天(各家不一样)内给你卖出去,如果不能在规定期限内卖出去,会给你一定的赔偿,但是房子不能在其他中介再挂,就算亲戚要买房子也得通过他们家才能看。非常适合急售。
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