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抵押贷款还款方式

      我们都知道,贷款最终都是要还的,不同的还款方式,最终的还款金额也会不一样,如果申请二手房抵押贷款,还款方式有哪些呢?
二手房抵押贷款的还款方式主要有两种,即等额本息还款和等额本金还款。
等额本息还款法
      等额本息还款方式比较适合普通的上班族,因为每个月的还款额度固定,借款人可以有计划的规划个人经济。等额本息还款是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月进行还款。
等额本金还款法
      等额本金还款法是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息,一般前期还款压力较大,后期还款轻松。是借款人节省贷款利息的一种还款方式,不过这种还款方式比较适合高收入人群。
房产抵押贷款还款还须注意四个事项。
      1、应按照借款合同约定,在每月的还款足额将当月的应还款存入还款账户内。
      2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的,借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。
      3、采用等额本息还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、并且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的,借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日,持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续,同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。
      4、如果是公积金按揭贷款,并且采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的,可按住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。       个人汽车抵押贷款是将个人的汽车作为抵押物,到银行或者小贷公司申请贷款,在获取贷款后,比较重要的环节就是还款。如果要还贷的话,又有哪些方式可以呢?
      汽车抵押贷款还款方式可以分为两种:
      第一种:等额本息,就是每个月还固定数量的本金和利息,比如你贷了10万,分十个月还,月预期年化利率是1%,那么每月的还款本金是1万,总的利息是1万,单月利息是1000,那么每个月的本息之和就是一万一千,十个月之后就全部还清了;
      第二种:等额本金,就是每个月固定还本金,和剩余还款额的利息,比如,贷了十万,分十个月还,月预期年化利率1%,那么每个月的本金是1万,第一个月的利息是十万乘以1%是一千,第二个月就是九万乘以1%就是900,这样依次递减,直到第十个月的利息是1万乘以1%就是100。
      这两种还款方式的区别是,等额本金比等额本息还款总额相对多,主要多在利息方面了。
      等额本息所支付的总利息相对较多,但每期还款额相同,还款压力分散的较为均衡。
      等额本金每期还款额逐渐递减,虽然利息总支出较等额本息少,但前期还款额较大,因此,在贷款之前,贷款者能否承受还应三思。 贷款常用的还款方式包括:等额本金、等额(本息)还款等方式,贷款期限1年以下(含)的,还可以采取按月付息到期还本还款法。
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