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成都买房新政策

只要你不是外国人,在中国大陆那里买房都一样!算二套,只是契税按3%收,但还可以享受第一套房的商业贷款的优惠利率,因为你名下没房产了!公积金是好象要连续缴纳一年以上!好久没接触了,房地产政策变化太快。所以我的回答仅供参考!详情请咨询成都市房管局及公积金管理中心或比较大型正规专业的房产中介公司!

我是成都房产经纪人张某某,我来回答你这个问题。

成都买房新政策

成都在2016年10月份以后,开始实行房屋买卖限购政策。和其他省会城市一样,不管你有钱还是没钱,都要购房资格才能购房了。

在2018年5月份以后,成都三圈层也进入了限购区域范围,从这个时候开始,至此成都所有区域范围内,开始进入了全面限购时代。

我下面说一下在成都购房,需要满足哪些条件。

第一:在成都购房,可以人才落户,也就是学历落户,只要你是本科毕业,就可以落户成都

《注》:2016年到2018年5月份之前,本科学历落户立即就可以买房。但是在2018年5月份以后,落户需要满足2年时间,或者连续缴纳12个月社保,任意满足一项也可以购房。

第二:可以社保买房。在大成都范围内,连续购买2年公司社保,也可以买房。必须是公司社保,个人买的社保是不能买房的。

第三,如果你是公司法人代表,也可以购房,前提是你的公司不能是刚注册的那种,必须要满足一年以上的时间,就可以。

以上是成都二圈层和一圈层需要的购房资格,二圈层也就是11区,和一圈层、高新区、天府新区。

再说一下成都三圈层需要的东西,成都三圈层购房的话,只需要连续缴纳公司社保一年,或者人才落户一年时间,就可以购房。满足任意一项即可。

注:成都三圈层购买房子,不限套数,二圈层和一圈层,以家庭为单位只能买2套。

希望对大家有用。




成都购房自我资质评估:

天府新区(A类区域)购房满足以下任意一个条件即可:

条件一:户口买房:天府新区户口

新落户人群:需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域,但是工作单位注册地必须是天府新区)以及要有工作单位。

非新落户人群:有天府新区户口就行。

条件二:社保买房:在没有户口的情形下,需要连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在天府新区)

高新南区(B类区域)购房满足以下任意一个条件即可:

条件一:户口买房:高新南区户口

新落户人群:需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域,但是工作单位注册地必须是高新南)以及要有工作单位。

非新落户人群:有高新南区户口就行。

条件二:社保买房:在没有户口的情形下,需要连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在高新南区)

高新西区为代表的的(C类区域)购房满足以下任一个意条件即可:

主要包含:高新西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区

条件一:户口买房:C类区域户口可以

新落户人群:需要12个月以上成都社保(单位注册地C类区域11区域就行,不同区域间社保时间可以叠加)以及要有工作单位

非新落户人群:有C类区域户口

条件二:社保买房:在没有户口的情形下,需要C类区域连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在C类区域),【注意D类区域户口的人,有C类区域24个月单位社保也可以买】

青白江区为代表的(D类区域)购房满足以下任意一个条件即可:

主要包含:青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县

条件一:户口买房:任意区域户口都行

条件二:社保买房:任意区域连续12个月单位社保

成都落户政策

1.应届大学毕业生(毕业一年以内的)落户

2.往届大学毕业生(毕业一年以上)、技能人才、留学生落户

3.迁入、人才落户;

4.购买住房、新生儿、未成年子女或夫妻投靠落户;

5.居住证积分,在成都落户;

其他类型房屋购买;

1、企业购房,注册公司

这种方式需要有在成都注册的公司,购房区域跟个人购房一样,11区内可以跨区,高新区,天府新区只能在本区域。公司购房不能按揭贷款,只能全款。公司购房只能买一套。

2、买法拍房。

优点:不要购房资格,价格低,可以按揭贷款。

缺点:隐藏风险高,债务纠纷多

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