当前位置 首页 > 刑事律师 正文

甲方和乙方

甲方乙方是相对的,在总包和建设单位的关系中,建设单位是甲方,甲方一般是出资方或投资方,也就是经营的主体,处于主导地位,以出资方作为市场的主体或称主导市场为甲方市场。总包单位是乙方,但在总包和分包的关系中,总包又是分包的甲方。一般来说,甲方通常指建设单位,乙方指施工单位

其实说简单点,乙方要创造利润,多办签证变更。甲方就是要多规避签证变更,尽力吧造价控制在预算范围内。且不能影响工程质量。

学土木的毕业找工作可以有这么几个选择:甲方(建设单位)、乙方(施工单位)、监理。

甲方单位待遇好,工作相对轻松;

乙方单位工作较累,但学东西较多,要进最好进国企,如中铁、中建、中冶等(待遇好,实习期基本工资也要2000多块); 监理单位,养老还差不多。

合同中的甲方乙方,就是主从关系的确认,说白了就是掌握主动权的一方为甲方,相对被动的一方为乙方;房地产项目中甲方乙方同样如此。



比如,土地出让协议中

甲方肯定是代表国家行使土地所有权的当地国土局或规划自然局,因为代表土地权属人,妥妥的占据了强势和主导地位;

而乙方则为招拍挂或协议出让获得开发商或其他土地受让方,乙方哪怕再有名有利,也只是获得甲方出让土地使用限期内的使用权,而且还要按照甲方出具的规划条件开发使用,所以土地出让的甲乙双方关系很明显的确认下来了;


再比如,土地合作开发协议中

甲方,甲方必然为土地所有权人(国家代表)或合法取得土地使用权的一方,在合作开发土地的过程中作为发包方的存在;

乙方则可能是总承包方、代建方、资金方、代理方、设计方等等,根据甲方的需求,乙方提供相应的服务或合作,当然乙方也会根据自身的专业知识、行业经验、品牌资质等与甲方约定获取相应的回报,至于在谈判过程中乙方再强势,终究也并非土地所有权人或土地使用权人,因此只能以乙方的身份签订协议。当然也可能存在特殊情况,如甲乙双方存在债务纠纷,土地所有权人或土地使用权人为债务人,则有可能作为乙方出现在合作中,毕竟债权人也是作为受法律保护的一方,有可能作为主导方。




因此,甲方乙方的身份基本根据各自受法律保护的主动权确认。

本文来自网络,不代表大媒体立场,转载请注明出处。
2019年征兵网
财务管理职能
返回顶部