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房贷个税抵扣

有房贷可以免多少个税

房贷个税抵扣

公积金贷款利息可以抵,其他商业贷款的利息就不行。
具体公式如下:
应纳个人所得税=(工资薪金收入-五险一金-公积金贷款利息-3500)*适用税率-速算扣除数。
贷款239000元,期限20年,首套房,最新按揭利率7.05%。当前的还款方式有两种,一是等额本息法,二是等额本金法,现分述如下:
1、等额本息法:月还款额为1860.14 元(每月相同),总利息为239000.00 元。
2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2399.96 元(以后逐月减少,月减少额为5.85 元),最后一个月还款额为1001.68元,总利息为169197.06 元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还38237.56 元。
具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。
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