主要原因就是设计标准低，用的各种材料不是最好的，在就是偷工减料所致，如果没有这三点了至少三十年不会漏雨。
地漏周边，立管周边，马桶，洗手盆的下水立管周边。阳台雨水立管周边。这些都做好防水，加强网格布。
房顶漏水，我知道有几个靠谱的方法。
先用钢丝刷或砂纸等工具把要处理的裂缝表面粉尘、油污等杂质清理干净，可用水清洗，但处理后，等水干了保证表面无明水，再开始做防水处理。
使用防水涂料修补屋顶，这种方法主要是使用以纯丙烯酸为原料制作的防水涂料，不仅抗老化性好，而且附着力和渗透性都很不错，修补起来也很方便，只需要找到漏水处进行补救就好了。需要注意，防水涂料首先要搅拌均匀，然后再刷到漏水处，重复刷几遍，操作非常简单。