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遗嘱继承房产过户

遗嘱继承房产怎么过户?

因继承、受遗赠取得不动产,继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。

遗嘱继承房产过户

需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

需提交的资料:1、申请书原件,房地产交易中心有规范格式;2、当事人身份证件,原外销房需公证;3、如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件,原外销房需公证;4、房地产权证原件;5、房屋平面图及地籍图原件,一式两份;6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交;7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);8、继承权公证书原件;9、其他有关文件。

法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

有遗嘱,继承人应如何办理房产继承?费用怎么算?

您好,办理遗嘱继承公证须提交的材料:1.当事人的身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明;2.被继承人的死亡证明、注销户口证明;3.遗产的所有权证明及财产清单;4.被继承人留下的合法、有效的遗嘱;5.遗嘱继承人与被继承人的亲属关系证明;6.有遗嘱执行人的,提交执行人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明等。

继承房产时,去世者有遗嘱,该怎么过户?

有三个途径解决问题。

第一个办法,如果遗嘱已经过公证,拿着遗嘱和公证书,直接去房管部门过户。这是最简便的办法。

第二个办法,遗嘱没有公证。所有的人都承认遗嘱,办理继承公证。所有的继承人带着身份证件,户口本,亲属关系证明,到公证处办理继承公证。凭公证书,遗嘱和本人身份证到房产管理部门办理过户手续。

第三个办法,诉讼。其中一名继承人为原告,其余的继承人做被告,诉讼请求是房产确权。法院判决后,凭法院判决书,执行通知书和本人身份证办理过户。

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