当前位置 首页 > 找律师 正文

离婚 房产

一、如果是协议离婚,一旦遇到离婚房产证去掉名字对方不配合的情况,房屋过户就比较麻烦,可以采取以下措施:

1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。

2、到公证机关办理离婚协议书公证。以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。

二、如果双方是通过法院判决离婚或是调解离婚,离婚后办理房产过户手续就是要求对离婚判决书或是调解书的执行,一般不会存在问题。任何一方不履行判决书还是调解书上载明的义务,另一方都可以申请人民法院强制执行。

【法律依据】

根据《民事诉讼法》第236条规定,调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。

{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 360, "vid": "v020160f0000bukk2f6bfjl67lleqeu0", "thumb_width": 640, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-i-0022/4a74cd625b3c47e5b98a8178be17dd65", "vu": "v020160f0000bukk2f6bfjl67lleqeu0", "duration": 93.961, "thumb_url": "tos-cn-i-0022/4a74cd625b3c47e5b98a8178be17dd65", "thumb_uri": "tos-cn-i-0022/4a74cd625b3c47e5b98a8178be17dd65", "video_size": {"high": {"duration": 93.961, "h": 360, "w": 640}, "ultra": {"duration": 93.961, "h": 360, "w": 640}, "normal": {"duration": 93.961, "h": 360, "w": 640}}} --}

(-东南偏北)

我要来终结此类问题了,以前也回答过一个类似的问题,但是是用举例子的方式,可能有些人还没看懂。

这次直接给大家,进行一个罗列,这么简洁明了,大家要是还看不懂,那估计首先锻炼的应该是是脑子了。

离婚时房产分割的方式,大体分成了三种方式,第一种是房产证上只写了一个人名字,第二种是房产证上写了两个人的名字,第三种是房产证上写了多个人的名字。下面就以图表的方式给大家一种种来罗列一下:

一、房产证上只有一个人的名字

法律解释:

《婚姻法》规定,A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以,万一夫妻感情不和出现离婚,这套房子仍属于他一个人。

也就是说,如果A是婚前已经买房,那们房子就是属于A的婚前财产。但是如果A是婚前贷款买房双方一起还贷就不一样了,就算离婚了,房子的归属权是可以商量,如果商量不成,法院可以判房子归A,没还完的贷款成为A的个人债务,共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。

二、房产证上写了两个人的名字

这个相对比房产证上只有一个人的名字要稍微复杂一些,但也还算好理解。第一种的情况,如果是婚后A全款买房,房产证上写了两个人的名字,如果AB以后离婚了,那么最好B要有证据证明对房子有出资,要不很有可能把房子判给A。父母出资购房的情况一样,即父母需要有借条,不然父母对夫妻的赠与属于共同财产。

三、房产证上写了多个人的名字

(来源:央视新闻)

如果房产证写了多个人的名字,那基本上就是按比例分割....

有一个词叫做有备无患,当然了,最好的还是离婚分家产这样的事最好不要发生在大家的身上,所以选择对象也是人生中多么重要的一件事情啊!

本文来自网络,不代表大媒体立场,转载请注明出处。
死亡赔偿金
代理记帐合同
返回顶部