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房屋抵

现在不是一个买房的最佳时机!

房屋抵

房子作为中国老百姓的刚需产品,近年来,被炒的火热,但是随着国家的调控政策,住房不炒,以及三四线城市的房价逐渐退温,就像题主说的,四线城市碧桂园的房价已经高达8500元,这里面的泡沫可想而知,如果这时候出手,很难在短期找到接盘侠,你的投资多半被套牢。

所以,如果是投资,那么就没有必要在三四线城市买房了,如果是自己住,那无所谓,买哪里全凭心情。

那么三四线城市房子不值得持有,一二线城市还有机会吗?

我的观点是,有机会,但是不要对投资回报率抱有太大的期望。房价暴涨的时代已经过去了,未来5-10年,房价会趋于稳步增长,增速也会很缓慢,网上有个段子,深圳最近两年房价很凶,两年涨了56元。

但凡事没有绝对,虽然深圳房价表面上看没有涨,但是从二手房的交易价格来看,每年涨幅不低于10%,并且在一些临深地区,比如东莞、惠州,部分楼盘的年均涨幅超过了15%。随着未来粤港澳大湾区的同城化加快,佛山、广州、东莞、深圳、惠州、中山、珠海等城市,相互之间都会通过城际轨道、城际地铁相连接,而东莞、惠州、中山作为最靠近深圳的三座城市,房价必然会受到深圳人口的外溢,而导致涨价,而深圳的中心城区房价也会因为高净值人群的流入而上涨,就以深圳湾1号为例,未来20年,至少还有两倍的上涨空间,因为资源的稀缺性,所以导致价格的上涨。这也是市场供需的关系决定的。

最后,告诉大家,要买房,最好还是选择一二线城市,毕竟抗跌能力强,上涨空间也会更大一些,一定要想办法在大城市留住根,要不然你的下一代还会和你一样,去大城市打拼,何必呢?

人无完人 何况房子呢,当然也没有完美的房子,只能说这个房子是否符合当下和未来10年内您的居住需求。如果给房子打分您觉得可以得80了,那这个房子就是可以下手的房子了。

买房子,不是户型越大越好,而是合适最好,假如你是一个大家族,父母,兄弟姐妹,都在一起住,就和原来的四合院似的,那么完全可以买别墅,这样的房子很大,再比如,有父母,和父母在一起住,那么完全可以买一个大三房,200平米以内,也完全是适合的,大户型有什么弊端呢?

大户型的弊端,就是人少的时候,住着太空旷,心里边没有安全感,至于说其他的B端,比如说物业费贵,交易税费高,等等,我觉得能买得起大户型房子的人,应该不会考虑这些东西,这些都是生活的常态,有什么可考虑的,关键是,买来大户型的作用,是什么样子的?才更重要,一般情况下,大户型的房子,布局都很好,动静分离,干湿分离,是非常不错的房子,一定是大家所追求的,但是住是什么样的房子?也要和自己的收入匹配,同时和家里边的人口数量匹配,否则太空旷也不好。

当然,你家人气如果,旺盛,每天登登有一帮子人到你家来,谈天说地玩耍,那也可以,但是,作为一个家,是属于私密空间,可能更多的人需要一些私密的房子,我户型过大,人口过少,就不太好玩了,至于说其他的,无可禁忌,总的来讲,大房子优点永远是最多的,特别是针对有讲究的人。


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