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宅基地的继承

农村宅基地使用权,是否属于遗产,能否被继承?

农村宅基地使用权,肯定不属于遗产,不可能被继承。但是,农村的房屋是遗产,遗产可以依法继承。而农村宅基地和房屋是不可分割的,所以,宅基地有地随房走的政策,继承者在继承了农村房屋后,自然获得了农村宅基地的使用权。即,农村宅基地的使用权可以通过继承房产而获得,但不能单独继承宅基地使用权。

宅基地的继承

民法中的继承是一种法律制度,即将死者生前的财产和其他合法权益转归到其真系亲属或指定人所有的法律制度。公民按照法律或遵照遗嘱,接受死者的财产、职务、头衔、地位等,称为继承。封建社会中的爵位和地位都是可以继承的,但在我国现阶段的继承中,主要是指继承财产,职务、地位等不存在继承问题。也就是说,被依法继承的,属于死亡人员生前所拥有的财产,也称为遗产,包括死者生产所有的人具财产和法律规定可以继承的其他财产权益。遗产包括积极遗产和消极遗产,积极遗产除直接的财务外,还包括可以继承的其他合法权益,如债权和著作权中的财产权益。消极遗产指死者生前所欠的个人债务。

在我国的现有制度中,遗产范围主要是生活资料,也包括法律允许个人所有的生产资料。比如土地,就属于生产资料,但是,我国的土地属于公有制,即国有土地和集体所有土地,不是个人所有的生产资料,所以无法继承。

土地使用权,是一种特殊的权利,是基于国家允许的一种对国有土地或集体土地的有偿或无偿使用,但是土地归国家或集体所有,个人无法得到。个人没有所有权的东西,不个能属于私有财产,所有不存在继承的问题。

不过,我国的农村宅基地使用权,是以户为单位的,以户为单位免费使用,虽然不是个人财产,不能继承,但取得宅基地使用权的人去世了,只要家庭关系存续,户内的其他成员都有使用权,这相当于从集体取得使用权,不是继承问题。即使该家庭户内没有其他人员,其他有继承权的真系亲属,或者按遗属可以继承遗产的其他人员,都可以通过获得死亡人房产而取得宅基地的使用权,这也不是继承问题,是使用权的取得。

如何可以继承宅基地?

根据法律规定,宅基地在村内流转,可由子女继承。

农村老人的老宅基地,儿女能否继承?要注意什么?

这里要弄清几个问题:一是你父母是农村户口,你们兄弟姐妹生活在城里,那意思是你们户口也在农村,与父母是同一个户口簿。二是这个老宅基地,你父母为何不建房,他们俩老在村里有否别的住房?如另有住房,按照一户一宅的原则,这个老宅基地应由村集体收回。但如果你们户口在这个村里,你们没有分户,也没有住房,你们可申请将这一宅基地归你们使用,由你们建房。也可按一户一宅原则另行申请建房地基,老宅基地由村集体收回。如你父母在这个村里没有住房,你父母可以向村里申请在这个宅基地上建房,你们兄弟姐妹户口如在这个村里可以继承,以后也可以翻建。三是你们兄弟姐妹如果是城市户口或户口不在这个村的,如果宅基地上有房子,你们兄弟姐妹可以继承这房子,房子的宅基地你们有使用权,但这房子不能翻建,直到房子倒塌自然灭失,由村集体收回。如果这老宅基地上无房子,且闲置多年,那么将由村集体收回。因你说的具体情况不详,你可咨询当地乡镇政府部门和村里,可获得你满意的答复,我说的仅供参考。

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